Maison / Pavillon 106m²

Maison de caractère 106 m² – Grange, atelier, 150 m² de greniers aménageables – Centre de Lignières

Au cœur de Lignières (Cher), cité dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette authentique maison de ville offrant 106 m² habitables et un remarquable potentiel d’aménagement.

À rénover, la maison a conservé tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment, beaux parquets, cheminées, placards intégrés et magnifique escalier.

Elle comprend notamment 3 chambres de 11, 16 et 16 m². D’autres chambres peuvent être créées dans les greniers ou la grange.

De nombreux espaces à valoriser :

• 2 vastes greniers aménageables d’environ 50 m² et 100 m², soit près de 150 m² supplémentaires
• Grange de 70 m² au sol, avec possibilité de créer 2 niveaux
• Atelier de 40 m² en briques rouges avec verrière, à conforter, idéal pour un atelier d’artisan, espace artistique ou bureau

À l’extérieur : cour à l’avant et jardin sans vis-à-vis à l’arrière, avec accès indépendant par une petite ruelle, un atout rare en centre-bourg.

La maison dispose de l’eau, électricité, chauffage fioul fonctionnel et tout-à-l’égout conforme. Les toitures sont en bon état général ; seule celle de l’atelier nécessite une reprise.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un artisan, créateur ou indépendant. Son potentiel permet également d’envisager un ou plusieurs gîtes, en aménageant les greniers, la grange ou l’atelier.

DPE : G – Audit énergétique disponible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire non inclus.

Votre contact Transaxia Lignières
Bertrand Jolibert – 06 51 92 90 33 - RSAC Châteauroux 930 878 038